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T3/4 ATYPIQUE, À 10 MINUTES DU CENTRE D'ANNECY


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Appartement 81.23 m² - 4 Pièces - Meythet 275 000


Description de l'offre Ref 1796


** NOUVEAUTÉ À CE PRIX ** Belle oppportunité ! Venez découvrir ce bel appartement atypique de type 3/4 pièces, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété datant des années 1950. Vous serez séduit par ces volumes spacieux d'une surface totale de 81,23 m² en loi Carrez (94,29 m² utiles), très lumineux, offrant une cuisine équipée ouverte sur son agréable double pièce à vivre, avec ses poutres en bois apparentes et son poêle pour des moments chaleureux, deux chambres, une charmante et grande salle de bains et un WC indépendant. Aucun vis-à-vis pour cet appartement. EN BONUS, la possiblilé de créer une troisième chambres ! Pour compléter ce bien une grande cave de 12m² et un parking de copropriété. A proximité immédiate d'un arrêt de Bus ligne 1, juste en face de la copropriété, et proche commerces. Chauffage individuel électrique (convecteur) + poêle à bois Copropriété de 4 lots à usage d'habitation. Taxe foncière : 800€ Faibles charges : 684€ / AN. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 13000€ d'honoraires TTC. DPE ancienne version : classement énergetique de catégorie E, modérément énergivore. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1440€ et 1980€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74960


Surface habitable (m²) 81,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1950


Copropriété OUI


Lot n° 8


nombre de lots 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 261 905 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 57 €


Taxe foncière annuelle 800 €


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