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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

LE MARQUISIEN


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Appartement 125.23 m² - 4 Pièces - Annecy 609 000


Description de l'offre Ref 1800


Spacieux type 4 de 125,23 m² en loi Carrez situé au 2ème étage, sans extérieur avec vue lac et montagnes. Vous apprécierez cette localisation prestigieuse à 2 minutes à pied du lac et des commerces de la ville d'Annecy ainsi que son exposition traversante Est-Ouest qui vous offrira une très belle luminosité. Le marquisien datant du début du XXème saura vous séduire pour ses volumes du fait de ses grandes chambres de 15.81 m², 18.55 m², 22.32 m² et son emplacement très attractif. Venez visiter cet appartement chargé d'histoire, édifié sur le Rocher du Semnoz en bout de celui-ci. Un garage, deux caves, trois greniers et une mansarde sont compris dans le prix. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 29500 € d'honoraires TTC. DPE ancienne version : classement énergetique modéré de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1680€ et 2320€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 300€. Copropriété de 60 lots. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 125,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 125,23 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 609 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 45 €


Taxe foncière annuelle 1 140 €


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