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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Ancienne Ferme à rénover sur Commune de FILLIERE


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Exclusivité

Maison 93.03 m² - 4 Pièces - Thorens-Glières 330 000


Description de l'offre Ref 1809


A vendre en exclusivité, dans un cadre bucolique et à 5 min du village de THORENS-GLIERES , évidence habitat vous propose cette belle bâtisse XIXème, totalisant 238 m² à rénover avec une partie grange. Un terrain privatif d'environ 700 m2 et une autre partie agricole d'environ 800 m2 en actuellement exploitée par le voisin agriculteur. Elle bénéficie d'une partie habitable de 93 m² environ se composant comme suit: Au rez-de-chaussée, un grand espace cuisine et salle à manger, un salon/séjour, une salle de bain , un wc indépendant, une cave et une remise. A l'étage, trois chambres dont deux en enfilades et une grande surface de grange. L'ensemble possède encore de nombreuses possibilités d'aménagement des volumes. En rez-de-cour 2-3 places de parking extérieures. L'orientation Sud/Est du terrain offre une belle vue sur les montagnes environnantes. Toiture en bonne état, Assainissement Fosse septique à mettre en conformité, Chauffage avec convecteur électrique et poêle à bois. Eau chaude avec ballon électrique. Axe routier : 25 min d'Annecy et 45 min de Genève. A voir rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 17 000€ TTC d'honoraires. DPE ancienne version : consommation énergétique de catégorie G. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, avant rénovation, est compris entre 3020€ et 4140€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74570


Surface habitable (m²) 93,03 m²


surface terrain 1 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,03 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur les montagnes environnantes


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1840


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


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