Avis clients
Agence immobilière à annecy
Avis clients
Agence immobilière à annecy
Partager sur
Baisse de prix! En plein coeur du beau village de Thorens-Glières se trouve un bar bien connu, ouvert à l'année et mis en vente pour départ en retraite. Il profite d'un emplacement de premier ordre, privilégié de par l'axe principal de passage. Notoriété touristique et clientèle fidèle sont au rendez-vous! La salle et arrière-salle offrent une capacité d'environ 25 places assises et 6 places au comptoir (38 m² environ). Cette capacité est augmentée par une terrasse de 25 places orientée Est. Un coin cuisiine (fort potentiel exploitable en petite restauration! ). Etablissement avec licence IV. Au sous-sol 2 caves de stockage communicantes de 43,32 m². Places de parking communales juste devant le commerce. Classement énergétique en F et C pour le GES. Double vitrage de partout. Normes PMR. Pas de frais de matériel à prévoir ni de gros travaux , pas de personnel à reprendre, AFFAIRE SAINE! A l'étage du commerce, découvrez un bel appartement familial en duplex totalisant 72.45 m² loi carrez comprenant 3 chambres dont 2 mansardées, 2 salles d'eau et WC, une cuisine de qualité et équipée, un salon-séjour et un magnifique balcon offrant une vue dégagée sur la place centrale du village. Chauffage: convecteur éléctrique dernière génération. En complément un grenier de 31. 66 m². Classement énergétique en D et B pour le GES. Sur un plan général, l'ensemble immobilier totalise193.06 m² comprenant le bar + appartement + caves + grenier . Bâtisse d'avant 1948 de caractère et mitoyenne des deux côtés avec une banque et un cabinet d'ingenieurie. Toiture refaite en 2004 et en très bon état et façade repeinte en avril 2023. Commodités à proximité, activités touristiques à l'année. A 15 mns du Plateau des Glières, 25 mns d'Annecy et 45 mns de Genève. RARE A LA VENTE, A VISITER ABSOLUMENT!
Code postal 74570
Surface habitable (m²) 196 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue sur la place principale du village
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition EST
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre