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Agence immobilière à annecy

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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Beau T3 traversant d'environ 66 m² situé au centre de VIRY avec sa terrasse de 41 m²


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Prix en baisse

Appartement 65.56 m² - 3 Pièces - Saint-Julien-En-Genevois 273 000


Description de l'offre Ref 1858B


Baisse de prix,-- en exclusivité !! A proximité de SAINT-JULIEN, à environ 10 minutes, situé sur la commune de VIRY. L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement traversant de type 3 d'une surface de 65.56m² selon la loi Carrez, au sein d'une copropriété récente de 2013. L'appartement propose une magnifique terrasse de 41 m². Tout proche de la frontière avec la suisse, et idéalement situé au centre de Viry, vous trouverez tous les commerces et les transports à proximité. L'appartement, situé au 1er étage, est loué jusqu'à fin avril 2024 pour un loyer de 865€ HC/mois. En sus la possibilité d'un garage double en longueur au prix de 21 000€ FAI. Nous vous attendons pour des visites! Taxe foncière: 224 € I Nombre de lots à usage d'habitation : 65. Les honoraires sont à charge du vendeur. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2316 €. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 580 € et 820 € au 1 janv. 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique optimisée - classement énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE vierge

Descriptif du bien


Code postal 74160


Surface habitable (m²) 65,56 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,56 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue montagnes


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2013


Copropriété OUI


Lot n° 196


nombre de lots 65


Quote Part annuelle des charges 2 316 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 273 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 193 €


Taxe foncière annuelle 225 €


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