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Agence immobilière à annecy

04 50 05 00 41
27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Charmant T2 à proximité du centre-ville


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Appartement 40 m² - 2 Pièces - Annecy 217 300


Description de l'offre Ref 1882


A 5 minutes à pied du centre Courier, l'agence évidence habitat vous présente ce T2 de 40m² dont 30,97m² Loi Carrez, datant des années 50. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété ancienne, il bénéficie d'une exposition Sud-Est avec vue dégagée. Bien agencé, avec sa cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, vous serez séduits par sa luminosité, son parquet ancien et ses beaux volumes. Fenêtres double vitrage ancien. Chauffage individuel électrique, eau chaude avec ballon thermodynamique. Faibles charges: 313€ par an. Taxe foncière: 264€. Pas de procédures en cours. En annexe, vous trouverez une cave et un local à vélos collectif. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6% (Soit 12 300€ TTC). Copropriété de 9 lots principaux. DPE ancienne version : consommation énergétique de catégorie G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 32 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue MONTAGNE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 313 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 217 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 264 €


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