Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Dans un quartier très calme de la commune de Meythet, venez découvrir cet appartement chaleureux. Ce T4 traversant de 69,29 m² Loi Carrez offre une vue dégagée avec son 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1970 bien entretenue. Il est agencé comme suit: une entrée avec couloir et rangements, une cuisine semi-équipée séparée, un salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et double-vasque. En annexe, vous trouverez une cave, un local à vélos collectif, un parking de copropriété. Chauffage collectif avec radiateurs, interphone, double vitrage en font un appartement agréable et fonctionnel. Le bien est actuellement loué (Bail jusqu'au 01.12.2024) et sera libéré au mois de mai 2024 ( Loyer: 1200€ CC) Copropriété comprenant 8 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété:3500€ (Chauffage et eau chaude compris, consommation pour une famille de 5 actuellement) Taxe Foncière: 836€ DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 990€ et 1380€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 15500 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Code postal 74960
Surface habitable (m²) 69,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,29 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.38
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1970
Copropriété OUI
Lot n° 28
nombre de lots 85
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %
Taxe foncière annuelle 836 €
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