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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Charmant studio Hyper centre d'Annecy


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Coup de coeur

Appartement 19.8 m² - 1 pièce - Annecy 216 500


Description de l'offre Ref 1886


Nouveauté, au coeur de la vieille ville d'Annecy dans ses belles rues piétonnes, évidence habitat vous propose de venir découvrir ce charmant studio atypique de 19,80 M2 en loi Carrez situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble authentique XVIIIème du centre ville comptabilisant 4 étages au total. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant un agencement optimal, avec sa kitchinette, son coin repas salon, et une salle de bain avec WC. Un grenier complète ce bien. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces de première nécessité. Chauffage individuel, radiateurs électriques. Vous serez séduits par son emplacement. Idéal pour un pied à terre , une résidence secondaire ou bien pour de la location courte durée. A 300m du lac et 400m de la gare. Rare à la vente. Copropriété comprenant 34 lots dont 26 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Charges annuelles de copropriété: 276€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12000 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. DPE ancienne version. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 480€ et 670€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 19,80 m²


Surface loi Carrez (m²) 19,80 m²


Nombre de pièces 1


Etage 3


Vue Sans vis à vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1949


Copropriété OUI


Lot n° 13 et 15


nombre de lots 34


Prix de vente honoraires TTC inclus 216 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %


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