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Agence immobilière à annecy

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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Villa 6 pièces


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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 255.84 m² - 6 Pièces - Challonges 595 000


Description de l'offre Ref 1890


Sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône, l'agence évidence habitat est heureuse de vous présenter une maison individuelle datant de 1948, de 255,84 m² en surface habitable, rénovée entièrement en 2005. Celle-ci comprend un sous sol, 5 chambres et à l'étage une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'une surface de 140 m². A l'extérieur une piscine 5x12 exposée sud sur un terrain naturel de 5600m² et un garage d'environ 40m². Vous apprécierez le calme ainsi que la proximité avec l'entrée de l'autoroute qui vous amènera directement sur Genève. La maison est vendue entièrement meublée. Taxe Foncière: 1449€. Energies de chauffage : fioul domestique et poêle à bois. DPE ancienne version : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie C). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2390€ et 3360€ au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 28300 € d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74910


Surface habitable (m²) 255,84 m²


surface terrain 5 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 255,84 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 27


Exposition SUD


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 566 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %


Taxe foncière annuelle 1 449 €


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