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Agence immobilière à annecy

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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Superbe studio d'environ 22 m² idéalement situé au centre de AIX LES BAINS


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Coup de coeur

Appartement 21.67 m² - 1 pièce - Aix-Les-Bains 127 000


Description de l'offre Ref 1892


L'agence évidence habitat vous propose un superbe studio de 21,67 m2 en loi Carrez, idéalement situé dans le centre d'AIX LES BAINS. Cet appartement est en excellent état et très bien agencé. Au sein d'une copropriété cossue des années 1930 avec ascenseur, ce studio, basé au 2ème étage, est classé 2 étoiles pour la location saisonnière ou pour les curistes. Chauffage et eau chaude individuel (convecteur électrique). Au calme et proche de tous les commerces de proximité. Charges annuelles - quote part : 504€ I Copropriété de 24 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière: 487€ DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 450€ et 630€ au 18 janvier 2024 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7000 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 73100


Surface habitable (m²) 21,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 21,67 m²


Nombre de pièces 1


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Convecteur, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 78


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 1 980 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Charges 42 €


Taxe foncière annuelle 487 €


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