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Vente belle maison 4 pièces entre Lacs et montagnes à proximité de NANTUA


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Exclusivité Prix en baisse

Maison 137.6 m² - 5 Pièces - Nantua 389 000


Description de l'offre Ref 1893B


L'agence évidence habitat vous propose cette belle maison individuelle de 130.92 m² en surface habitable et de 273.71 m² de surface totale, datant de 1986 et construite sur un terrain de 1300 m² à proximité de NANTUA et à 20 minutes de Bellegarde-sur-Valserine. Secteur résidentiel entre Lacs et montagnes et proche des axes autoroutiers. (soit 54 kms de la douane de Bardonnex et 64 kms du centre de Genève). Composée de 4 chambres, d'une salle de douche entièrement rénovée en 2023, d'un espace bureau ouvert, d'une grande cuisine équipée et d'un séjour avec sa cheminée. A l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 50 m², un Kota finlandais pour de mémorables soirées d'hiver, un abri de jardin et un grand parking pouvant accueillir 7/8 véhicules. En complément: un sous-sol complet comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une chaufferie et une cave. Chaudière de 2018 à condensation et au fioul soit, un coût annuel de 1150€. Double vitrage en oscillo-battant de partout. 2 WC. Taxe foncière : 894€ DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1796€ et 2430€ (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 19 000€ d'honoraires TTC. Belles prestations, A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 848 745 501 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 01460


Surface habitable (m²) 137,60 m²


surface terrain 1 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 137,60 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Montagnes


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1986


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 369 999,02 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %


Taxe foncière annuelle 893 €


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