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SEVRIER - Maison récente de 110m²


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Coup de coeur

Maison 95.4 m² - 5 Pièces - Sévrier 769 000


Description de l'offre Ref 1901


A 5 minutes du centre de Sévrier, charmante commune des bords du lac d'Annecy, l'agence évidence habitat vous invite à découvrir cette maison de 2023 implantée sur son terrain de 340m². La surface totale de 110m² propose au rez-de-chaussée une entrée avec grands rangements, une agréable et lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse exposée Est-Sud-Ouest, une cuisine sur mesure aménagée et équipée, un WC et un cellier avec communication directe avec le garage.de 16,50m². A l'étage, vous trouverez une salle de bains et un WC séparé, quatre chambres avec rangements dont une avec salle d'eau privative. Chauffage et climatisation via une pompe à chaleur garantissant un haut niveau de confort. Maison moderne et raffinée, bien isolée et très fonctionnelle, elle se situe dans un lotissement à l'environnement calme et verdoyant. Belles prestations (volets roulants électrique, parquets et escalier bois, porte du garage motorisée, clôture, terrasse aménagée, etc). Piste cyclabe à proximité. Vous bénéficiez des garanties du contrat de construction et de frais de notaire réduits. DPE : logement à consommation énergétique excellente (performance énergétique de catégorie A). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 467€ et 632€ (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 29 000€ d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 467 € et 632 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 74320


Surface habitable (m²) 95,40 m²


surface terrain 340 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue MONTAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé


Format de chauffage Central, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2022


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 769 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %


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