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Agence immobilière à annecy

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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

RARE à la vente superbe appartement de T4 de 93 m² idéalement situé à ANNECY entre COURIER/LYCEE BERTHOLLET.


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Nouveauté

Appartement 93.5 m² - 4 Pièces - Annecy 549 900


Description de l'offre Ref 1906


RARE à la vente!! L'agence évidence habitat vous propose ce superbe appartement T4 de 93,5 m² selon la loi carrez. Idéalement situé dans le centre ville D'ANNECY entre le centre commercial de COURIER et le LYCEE BERTHOLLET. Cet appartement des années 60, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu, entièrement rénové à neuf, vous séduira par ses volumes, son calme, sa proximité avec tous les commerces et arrêts de bus. En agrément, un balcon exposé Sud/Ouest d'environ 5 m². En annexes : une grande cave, un parking de copropriété avec barrière privative. DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1003 € et 1358 € au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété comprenant 34 lots à usage d'habitation. de commerces et de bureaux. Quote-part des charges annuelles de copropriété: 2160 €. Taxe Foncière: 1336 € Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 25 900 € d'honoraires TTC. Pas de procédures en cours. Chauffage collectif sol au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : Co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 93,50 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,50 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue urbaine


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1958


Copropriété OUI


Lot n° 75


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 524 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 336 €


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