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12 Avenue de Genève 74000 Annecy

Coquet T3 Annecy


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 52.01 m² - 3 Pièces - Annecy 299 000


Description de l'offre Ref 1913


En exclusivité chez évidence habitat, venez découvrir ce sublime appartement type T3 de 52,02 m² loi carrez au rez de chaussée surelevé d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et idéalement située à Annecy dans un secteur calme et recherché aux abords du triangle d'or. Vous serez séduits par cette petite pépite, beignée de lumière et entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Cette habitation est un endroit très agréable à vivre de par son agencement fonctionnel et très optimisé. Il offre une entrée avec placard, une salle de bain, un WC, une belle cuisine toutes équipée ouverte sur le salon séjour, et un coin nuit desservant deux chambres munies de placards. Les prestations et les équipements de cet appatement font de ce lieu un endroit coocooning et chaleureux prêt à acceuillir son nouveau propriétaire. De plus, vous bénéficiez d'un parking de copropriété sécurisé ; avantage non négligeable aujourd' hui lorsqu'on habite au centre ville d'Annecy. Un local à vélo et une grande cave en sous sol complètent les annexes de la copropriété. Arrêt de bus à proximité. Appartement situé 4 min à vélo du centre ville d'Annecy et à 18 min à pied. A ne pas manquer, rare à la vente, coup de coeur assuré ! DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 990€ et 1400€ au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz. Pas de procédures en cours. Quote-part des charges annuelles de copropriété : 1677 €. Nombre de lots à usage d’habitation : 59 lots. Taxe foncière : 768 € Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18 000€ d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 52,01 m²


Surface loi Carrez (m²) 52,01 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 650 €


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