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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

Proche du lac, appartement T2 de 39.28 m² en RDJ dans construction récente, situé au calme à AIX LES BAINS


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Coup de coeur

Appartement 39.12 m² - 2 Pièces - Aix-Les-Bains 222 000


Description de l'offre Ref 1905


L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer cet appartement de type 2 d'environ 39,12 m² loi Carrez en rez-de-jardin, dans une construction récente de 2019. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du lac, dans un quartier au calme à AIX LES BAINS, vous bénéficiez d'une belle pièce à vivre de 19 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, d'un beau jardin/terrasse de 18 m². En annexe : compris dans le prix, un grand garage simple d'une surface de 17.33 m². DPE ancienne version : logement à consommation énergétique excellente (performance énergétique de catégorie B). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à 305€ (abonnements compris). Chauffage de type collectif. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10 500 € d'honoraires TTC. Taxe foncière: 757€. Pas de procédures en cours. Quote-part annuelle des charges : 1058€. Copropriété de 55 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Fort rendement locatif - idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : Co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 73100


Surface habitable (m²) 39,12 m²


Surface loi Carrez (m²) 39,12 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Ascenseur OUI


Vue rue


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 2019


Copropriété OUI


Lot n° 76


Quote Part annuelle des charges 1 104 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 222 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 211 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Charges 92 €


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