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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

HYPER CENTRE ! Cosy Type 2 de 45.01 m²


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Prix en baisse

Appartement 45.53 m² - 2 Pièces - Annecy 315 000


Description de l'offre Ref 1910


Hyper centre à Annecy ! A deux pas du Lac et de Bonlieu, venez découvrir ce confortable et agréable appartement de type 2 de 45.01 m² Loi Carrez au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Alliant authenticité et modernité, ce bien se composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et un wc indépendant. Rare à la vente, faire vite ! Idéal investisseurs et primo-accédants DPE : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est évalué à entre 890€ et 1230€ (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 115 € d'honoraires TTC. Taxe foncière: 550€. Pas de procédures en cours. Quote-part annuelle des charges : 600€. Copropriété de 4 lots à usage d'habitation sur un total de 8 lots princpiaux. Fort rendement locatif - idéal investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 848 745 501 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 45,53 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,53 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Vue centre ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-EST


Copropriété OUI


Lot n° 106


nombre de lots 1


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 302 884,60 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 550 €


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