Avis clients
Agence immobilière à annecy
Avis clients
Agence immobilière à annecy
Partager sur
En exclusivité chez évidence habitat, venez découvrir deux logements distincts à rafraichir avec beaucoup de potentiel situés au sein d'une maison de ville cossue des année 50. Ces biens sont situés à 6 min à vélo du centre ville d'Annecy et à 10 min du lac. Vous serez séduits par cet ensemble immobilier en copropriété d'une superficie de 108,4 m² Loi Carrez (122m² utiles). Cette copropriété est composée de 4 lots totaux à usage d'habitation. Au rez-de-chausssée, un agréable et spacieux T3 de 75m² traversant Est-Ouest permet de garantir une très belle luminosité. Il se compose de deux chambres dont une de 15 m² avec placards, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un grand salon avec cheminée donnant un accès à une loggia, d'une salle de bain et d'un wc. De plus, vous aurez la possibilité, les beaux jours, de pouvoir profiter d'un agréable jardin privatif de 100 m² environ, d'un atelier en sous sol de 15m² et d'un garage de 14m². Niché au 2ème et dernier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 32,92m² (47m² utiles) composé d'un grand double séjour offrant un potentiel remarquable pour le transformer en T2, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Et pour compléter ce bien, une cave de 9 m² est située en sous-sol. Les appartements disposent d'un chauffage assuré par une chaudière à gaz. Ce que l'on aime et nous charme, c'est la vie dans une maison de ville avec jardin, disposant de faibles charges de copropriété, un atout non négligeable. A proximité de tous les axes routiers. Très belle opportunité, idéal pour une famille ou un investisseur, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 23 400€ d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 122,65 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Prix de vente honoraires TTC inclus 413 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre