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12 Avenue de Genève 74000 Annecy

Magnifique appartement traversant T3 de 67 m² situé à ANNECY, proche d'albigny et de l'impérial palace


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Coup de coeur

Appartement 67.28 m² - 3 Pièces - Annecy 395 000


Description de l'offre Ref 1917B


Emplacement de 1er choix !! Venez découvrir ce magnifique appartement traversant Est/Ouest de type 3 à 4 avec possibilité de créer une 3ème chambre. Ce bien d'exception est d'une surface Loi Carrez totale de 67.28 m2. Au calme, idéalement situé à 2 pas du lac, tout proche de l'impérial palace et du quartier d'albigny. Vous serez séduits par son agencement optimal, sa vue sur les montagnes depuis les chambres et son extérieur ensoleillé. Positionné au 3ème étage sur 4 sans ascenseur au sein d'une copropriété de 1963.En sus vous disposez d'une cave et d'un grenier. L'équipe évidence habitat vous attend nombreux pour des visites ! DPE ancienne version : logement à consommation énergétique modérée (performance énergétique de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 1199€ au 01 juin 2019 (abonnements compris). Chauffage collectif au gaz. Pas de procédures en cours. Quote-part des charges annuelles de copropriété : 1852 €. Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 36 lots. Taxe foncière : 804 € Honoraires à la charge du vendeur (prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 67,28 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,28 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur NON


Vue montagnes/urbain


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1963


Quote Part annuelle des charges 1 856 €


Prix de vente 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 154 €


Taxe foncière annuelle 804 €


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