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12 Avenue de Genève 74000 Annecy

Charme et authenticité à 30min de la frontière-Usinens


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Nouveauté

Maison 70 m² - 2 Pièces - Usinens 378 000


Description de l'offre Ref 1949


Maison mitoyenne située au coeur de la campagne, à 10min de la sortie d'autoroute d'Eloise, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain de 988m², cette magnifique bâtisse ancienne propose actuellement un espace rénové d'environ 70m², mêlant vieilles pierres et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 30m² prolongée par une véranda plein Sud, à l'étage, un dégagement avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et une belle chambre lumineuse de près de 12 m². Un permis est accordé pour l'aménagement des combles et la création d'une buanderie et d'un garage attenant, créant une suface totale de 155m². Le bien est en cours de rénovation, reste à charge: terminer l'installation du système de chauffage, réfection toiture, agrandissement avec garage et ossature bois (DEVIS FOURNIS) Fosse toutes eaux aux normes Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 18000€ d'honoraires TTC. Taxe foncière : N.C. - Hors DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE non concerné

Descriptif du bien


Code postal 74910


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 988 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 3


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 2019


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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