Avis clients
Agence immobilière à annecy
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EXCLUSIF, INVESTISSEZ QUAI DES ALLOBROGES À CHAMBÉRY ! Idéal pour investir dans un premier achat ou un projet locatif : Joli 3 pièces traversant de 70,69m2 (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence fraîchement ravalée en 2024, qui allie bon standing et immeuble cossue. Situé à proximité de la Gare et du centre-ville, vous rejoindrez facilement à pied ou en vélo les commerces de proximité ainsi que les lignes de trains. L'entrée du logement conduit d'un côté vers un séjour d'environ 20m2 et de l'autre sur une cuisine aménagée avec de nombreux placards de rangements. Dans cet espace, où vous verrez "la vie en rose", accéder aussi à un accueillant balcon extérieur de 4,5m2. L'appartement se compose également d'une partie nuit comprenant : deux lumineuses chambres avec des placards intégrés, une salle d'eau entièrement équipée et un wc séparé. En annexe, une cave située en sous-sol de 6,25m2 et un parking privée à la copropriété. Venez visiter dès que possible avec évidence habitat, cette belle affaire ! NOS COUPS DE COEUR : Son environnement urbain, proche de toutes les commodités. Son agencement fonctionnel, avec un extérieur. La possibilité de mettre à votre goût et vous n'aurez plus qu'à y déposer vos meubles ! NOS POINTS D'INTÉRÊT : À quelques minutes à pied du centre-ville et des lignes de trains. À 5min des accès autotoute péage. Un bon rendemment locatif ! DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance de catégorie E). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est comprise entre 1560 € et 2150 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Code postal 73000
Surface habitable (m²) 70,69 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Plates-bandes de la copropriété + rue (côté sud-est) et parking de copropriété (côté nord-ouets)
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 593,73 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 140 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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