Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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-- EN EXCLUSIVITÉ -- Immeuble ou grande bâtisse datant de 1953, de plus de 150m², entièrement à réhabiliter et situé seulement à 5 minutes du centre COURIER en plein cœur du quartier des Romains dans un des derniers environnements pavillonnaires du centre-ville d'Annecy. Profitez du calme, de la verdure et d'une voie totalement privée pour vous ressourcer à l'abri des regards ! Le bien se compose : de trois appartements indépendants de type 3 pièces (cuisine - salon - deux chambres - salle d'eau et WC) + un sous-sol complet distribué en 3 espaces de stockages distincts et une chaufferie. À l'extérieur, vous attend un terrain clos et arboré de 216 m², afin de laisser libre cours à votre imagination.... Pour plus de surface, aménagez selon vos souhaits ces plateaux à rénover d'environ 50 m² et répartit sur trois niveaux. Une extension des volumes est aussi possible selon les règles d'urbanismes en vigeur. Gros potentiel, notamment pour investisseurs ou marchands de biens. Bien rare à la vente, visites et renseignements avec évidence habitat ! -> NOTRE OEIL D'EXPERT : L'environnement pavillonnaire unique ! Les volumes et le potentiel de rénovation. Le centre-ville et toutes ses commodités à deux pas… DPE : logement à consommation énergétique avec performance énergétique de catégorie G, AVANT TRAVAUX. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2760€ et 3790€ AVANT TRAVAUX (abonnements compris). Chauffage individuel type chaudière au gaz de ville Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part annuelle des charges : N.C. Copropriété de 7 lots au total. Taxe foncière : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 158,17 m²
surface terrain 216 m²
Surface loi Carrez (m²) 158,17 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin + maisons voisines
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Quartier les romains
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
nombre de lots 7
Prix de vente 724 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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