Avis clients

Agence immobilière à annecy

04 50 05 00 41
12 Avenue de Genève 74000 Annecy

LE NATUREL URBAIN !


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité Coup de coeur

Appartement 85.58 m² - 4 Pièces - Pringy 419 000


Description de l'offre Ref 1976


-- EN EXCLUSIVITÉ -- Joli appartement de 4 pièces mesurant 85,58m2 (loi Carrez), au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée située dans l'écoquartier « LES RIVES DU FIER ». Un environnement moderne & verdoyant en plein cœur d'Annecy et de Pringy, à proximité de nombreux commerces et des groupes scolaires avoisinants. Son emplacement lui offre également une projection rapide vers l’Axe Nord et Genève. L'entrée vous conduit vers des pièces à vivre baignées de lumière et réparties en deux zones : une cuisine semi-équipée et séparée puis un lumineux salon/séjour d’environ 27m². Ces deux volumes peuvent aussi être rassemblés par la simple dépose d’une cloison séparative et ainsi former une pièce unique de plus de 35m² ! Enfin ces deux espaces offrent conjointement accès à une confortable terrasse de 10m2 exposée Sud-Ouest profitant d’une belle vue sur un parc arboré et paisible. L'appartement se compose également d'un coin nuit indépendant, d'une salle d’eau rénovée récemment aux prestations de qualité (double vasque + douche spacieuse aux normes PMR), de 3 chambres, d’un WC et d’un grand placard de rangement aménagé en coin buanderie. Entourant la résidence un parc végétalisé, entretenu & vivant qui bénéficie à tous les résidents. Un lieu pour flâner, se détendre & jouer avec vos enfants ! En annexe, la possibilité d’acquérir deux garages sécurisés en sous-sol et situés l’un à côté de l’autre au prix de 25 000€ pièce. Taxe foncière : 1219€ Honoraires à charge vendeur. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative au lot vendu est de 1020€. 134 lots principaux à usage d'habitation et bureaux. Pas de procédures en cours DPE : logement à consommation énergétique optimisée (performance énergétique de catégorie C). Chauffage individuel à convecteur électrique. Logement idéal pour une habitation familiale ! Visites et renseignements : contactez l'agence évidence habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74370


Surface habitable (m²) 85,58 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,58 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Vis à vis immeuble + vue sur le parc de copropriété


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 1 051 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre