Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Découvrez ce magnifique appartement T2 bis en duplex, situé au 3ème étage d’une résidence neuve, en plein centre-ville de Saint-Pierre-en-Faucigny et à quelques pas de la gare. Avec ses 68,46 m² en loi Carrez (et 4,26 m² supplémentaires hors loi Carrez), ce bien atypique séduit par son espace, sa luminosité et sa vue dégagée sur les montagnes environnantes. La pièce à vivre de 28,77 m² offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L’appartement dispose d’un balcon de 7,07 m² exposé plein sud, parfait pour admirer la vue imprenable sur les sommets et profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort thermique en toute saison. Cet appartement neuf, déjà livré, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. De plus, les frais de notaire réduits constituent un avantage financier non négligeable. Dépendances et stationnement (en option) : Cave : 3 000 € Garage : 18 000 € Place de parking : 12 000 € Atouts principaux : Localisation en centre-ville, proche des commodités et de la gare. Balcon exposé plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes. Appartement atypique et moderne, prêt à être habité. Frais de notaire réduits pour un avantage financier significatif. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Alliant praticité, charme et environnement privilégié, il a tout pour vous séduire. Contactez l'agence évidence habitat dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce logement d’exception!
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 68,46 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Cuisine SANS
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2024
Copropriété OUI
Prix de vente 303 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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