Avis clients
Agence immobilière à annecy
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A Vallières-Sur-Fier, dans une maison et à proximité immédiate de toutes commodités, Coup de coeur pour ce beau et spacieux Type 3 totalisant 88 m² environ (87,86 m2 Loi Carrez). Rénové avec goût en 2022, l'appartement dispose d'un hall d'entrée donnant accès à un escalier qui mène à une grande pièce de vie d'environ 47 m². Elle se compose d'une cuisine de qualité et entièrement équipée ouvrant sur un chaleureux salon-séjour et son poêle à granulés. Deux chambres avec placard de rangement dont une avec un dressing, les deux ouvrant sur un balcon filant, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un WC indépendant. Ce bien bénéficie d'un petit espace vert de 30 m² juste en contre-bas des escaliers menant à l'appartement, de deux places de parking extérieur, d'un cave de 10 m² au sous-sol. A visiter absolument !! Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : N.C. Pas de procédures en cours. Nombre total de lots dans la copropriété : 4 Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 860 € et 1210€ au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique et de type poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 848 745 501 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74150
Surface habitable (m²) 87,86 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur la cour
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 9.05
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
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