Avis clients
Agence immobilière à annecy
Avis clients
Agence immobilière à annecy
Partager sur
** EN EXCLUSIVITÉ ** Maison à rénover de 156 m², située à LA BALME-DE-SILLINGY ! Dans une impasse au calme, cette maison avec un fort potentiel de rénovation bénéficie d'un emplacement extraordiaire. Elle vous offrira un cadre de vie magistral grâce à son environnement unique à la frontière d'un ruisseau puis à la limite d'une zone naturelle ! Son terrain d'une surface d'environ 650m² est issue d'une division parcellaire. Cette maison proche de toutes les commodités du centre du village de LA BALME-DE-SILLINGY, représente une opportunité rare à saisir. Caractéristiques du bien : • Surface habitable de 156m², répartie sur 2 niveaux • 4 à 5 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux espaces de vie • Sous-sol complet, idéal pour du rangement ou des aménagements supplémentaires • Espaces extérieurs agréables avec une terrasse et un balcon • Stationnement facile : 2 garages extérieurs + 1 à 2 de places de parking privées • Raccordement au tout-à-l’égout, un confort supplémentaire • Située dans un secteur pavillonnaire tranquille et sans vis-à-vis, parfait pour une vie paisible. Avec des travaux de rénovation, elle pourrait devenir adaptée à vos besoins ainsi qu'à vos goûts. Diagnostic énergétique projeté réalisé avec possibilité de passer en catégorie C (après travaux). Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 310 € et 9 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 156,71 m²
surface terrain 650 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1966
Copropriété NON
Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 229 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre