Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agréable type 3 traversant de 63.62 m² LOI CARREZ. Situé au RDC, dans une copropriété des années 70, cet appartement bordé de verdure est situé sur les hauteurs de CRAN-GEVRIER dans le secteur du VALLON/JOURDIL, quartier actuellement en pleine évolution. Bien agencé, très fonctionnel avec des placards, cet appartement au calme est habitable tout de suite avec quelques rafraichissements. Il dispose de beaux volumes, d'un balcon, d'un parking de copropriété, d'une cave en sous-sol et il est situé tout proche des commodités et des arrêts de bus. En bonus la rénovation énergétique du bâtiment vient d'être terminée. Excellent rapport préstations / prix. Idéal pour un 1er achat, ou investisseurs, à visiter sans tarder ! Les points forts : - Proche des commercres et des arrêts de bus - Rénovation énergétique du batiment achevée - Au calme et proche de l'entrée autoroute axe Genève Taxe foncière : 864 € I Honoraires à la charge du vendeur. 62 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1040 € Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 910 € et 1280 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif au GAZ. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 2 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 63,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,62 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.5
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Quartier annecy
Copropriété OUI
Lot n° 301
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 3 128 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 864 €
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