Avis clients

Agence immobilière à annecy

04 50 05 00 41
12 Avenue de Genève 74000 Annecy

En exclusivité ! Rare à la vente T2 d'environ 46 m² secteur des galeries lafayette ANNECY


< Retour

Partager sur

gallery loader
Accord Coup de coeur

Appartement 45.74 m² - 2 Pièces - Annecy 259 000


Description de l'offre Ref 2070


En exclusivité! Rare à la vente T2 de 45,74 m² secteur des galeries lafayette ANNECY L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer, à deux pas des Galeries Lafayette et du lac, ce charmant T2 de 45,74 m² (Loi Carrez). Il vous offrira un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et tranquille. Celui-ci est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 étages. En annexes : une cave, un grenier, un local à vélos et un parking de copropriété complètent ce bien. Cet appartement bien agencé, avec sa grande cuisine toute équipée, saura vous séduire. * POINTS FORTS : - Emplacement idéal, quartier recherché et paisible. - Proche des commerces (centre ville et galeries lafayette), des commodités et du lac ( 15 minutes à pieds du lac) - Lumineux car traversant : balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil - Chauffage individuel : confort thermique et maîtrise de la consommation - Stationnement aisé : parking de copropriété + stationnement gratuit dans la rue - Environnement calme : rue paisible pour une tranquillité assurée Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour de la location saisonière ou résidence principale. Contactez votre agence évidence habitat pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative au lot est de 500 € Logement à consommation énergétique de Catégorie F. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1870 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 45,74 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,74 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur NON


Vue rue


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Quartier annecy


Copropriété OUI


Lot n° 34


nombre de lots 32


Quote Part annuelle des charges 500 €


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 42 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre