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Agence immobilière à annecy
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En exclusivité! Rare à la vente T2 de 45,74 m² secteur des galeries lafayette ANNECY L'agence évidence habitat est heureuse de vous proposer, à deux pas des Galeries Lafayette et du lac, ce charmant T2 de 45,74 m² (Loi Carrez). Il vous offrira un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et tranquille. Celui-ci est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 étages. En annexes : une cave, un grenier, un local à vélos et un parking de copropriété complètent ce bien. Cet appartement bien agencé, avec sa grande cuisine toute équipée, saura vous séduire. * POINTS FORTS : - Emplacement idéal, quartier recherché et paisible. - Proche des commerces (centre ville et galeries lafayette), des commodités et du lac ( 15 minutes à pieds du lac) - Lumineux car traversant : balcon orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil - Chauffage individuel : confort thermique et maîtrise de la consommation - Stationnement aisé : parking de copropriété + stationnement gratuit dans la rue - Environnement calme : rue paisible pour une tranquillité assurée Ne manquez pas cette opportunité ! Idéal pour de la location saisonière ou résidence principale. Contactez votre agence évidence habitat pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative au lot est de 500 € Logement à consommation énergétique de Catégorie F. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1870 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Chauffage individuel électrique. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 45,74 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,74 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue rue
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Quartier annecy
Copropriété OUI
Lot n° 34
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 500 €
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 700 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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