Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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A la recherhce d'un première achat ou d'un investisssement ? L'agence évidence habitat vous invite à venir visiter ce charmant T2 cosy de 40m² au sein d'une copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduits par sa luminosité , son agencement et sa terrasse de 8m² qui est un réel atout. Vous disposerez, à l'entrée, de rangements, puis d'une cusine semi équipée ouverte sur un agréable salon séjour baigné de lumière de par ses grandes ouvertures qui donnent accès à la terrasse pour des moments de tranquillité et conviviaux. Vous trouverez également une belle et spacieuse salle de bain et une chambre avec penderie.L'appartement est muni de volets motorisés, la chaudière à été changée récemment, ce qui lui a valu une bonne classification énergétique, point non négligeable. En annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et d'un parking urbain gratuit avec de nombreuses places. Sa localisation est idéale, à 10 minutes à vélo du centre d'Annecy et de son lac, proche des commerces, et de l'arrêt de bus pour se déplacer facilement dans l'aglomération annécienne. A visiter rapidement ! Logement à consommation énergétique optimisée de Catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 660 € et 940 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Chauffage collectif au Gaz. Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part des charges annuelles de copropriété : 1488 €. 90 lots principaux à usage d'habitation. Taxe foncière : N.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1990
Quote Part annuelle des charges 1 476 €
Prix de vente 243 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 123 €
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