Avis clients
Agence immobilière à annecy
Avis clients
Agence immobilière à annecy
Partager sur
CO-EXCLUSIVITÉ ! "ÉLAINE" est une charmante propriété au caractère bien trempée avec un style, un esprit & les volumes d’un corps de ferme, sa superficie totale utile est de + de 250m2. Construite dans les années 1970 sur un terrain joliment aménagé d’environ 900m², on y croise aussi bien le potager que la cuisine d’été. Bref, la vie… ! Nichée à flanc de montagne dans le secteur de CHAUMONTET, à proximité des bois de la MANDALLAZ, dans un environnement pavillonnaire verdoyant, cette maison mitoyenne indépendante & NON GÉNANTE avec une toiture totalement individuelle ravira les familles en quête de beaux volumes ! A proximité d'Annecy Centre et à seulement 5 min des nombreux commerces du GRAND ÉPAGNY, sa localisation parfaite vous permettra de profiter de toutes les commodités ainsi qu’une nouvelle ligne de bus ralliant maintenant l’IUT d’ANNECY-LE-VIEUX. Cette propriété de caractère développée sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à aménager selon vos envies. Une cuisine ouverte et un grand salon/séjour développant ensemble 53m² de pièce de vie et donnant accès à de belles terrasses extérieurs, 4 chambres vous attendent au premier niveau dont une avec un balcon/loggia privatif. Également un appartement indépendant de type 2/3 pièces situé au dernier étage, parfait pour un rendement locatif complémentaire* ou accueillir famille/invités voir y installer votre activité professionnelle. *valeur locative du logement estimée entre 1000€ à 1200€ par mois En annexe : un garage simple + un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de stockage. En bonus une parcelle d’agrément servant de beau terrain de jeu à deux biquettes. Charme, bonheur, grands espaces, envie d'un coup de coeur !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 540 € et 6 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 230,84 m²
surface terrain 1 301 m²
Surface loi Carrez (m²) 230,84 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 1965
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 598 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.