Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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L’agence évidence habitat est heureuse de vous présenter ce bel appartement de type 5 de 98,87 m² loi Carrez, idéalement situé à Annecy, dans le secteur recherché de Novel / Gambetta, à seulement 5 minutes en vélo du lac. Rénové avec goût, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Traversant, il se compose d’un sas d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine équipée avec loggia, de trois chambres spacieuses, d’un bureau (ou quatrième chambre), d’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez son environnement calme et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En annexe, une grande cave d’environ 14 m² vient compléter le bien, ainsi qu’un local à vélos. Le stationnement urbain est gratuit et facile au pied de la résidence. L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif urbain. L’ensemble offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à Annecy, à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez dès aujourd’hui l’agence évidence habitat pour organiser une visite et découvrir ce bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Taxe foncière : 1115 € I Honoraires à charge vendeur. 80 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2431,92 € Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2220 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 98,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 98,87 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur NON
Vue pas de vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Copropriété OUI
Lot n° 194
nombre de lots 160
Quote Part annuelle des charges 2 431,92 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 202 €
Taxe foncière annuelle 1 115 €
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