Avis clients
Agence immobilière à annecy
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***LOCATION (NUE) - QUARTIER NOVEL/GENDARMERIE, PROCHE DU CENTRE VILLLE & DU LAC D'ANNECY *** NOUVEAUTÉ ! Résidence « 39/45 AVENUE DE NOVEL », située, 43 Avenue de Novel 74000 ANNECY. Dans le quartier NOVEL/GENDARMERIE, à 15-20 minutes à pied du Lac et du centre-ville, venez découvrir cet appartement de 3/4 pièces EN TRIPLE EXPOSITION ! Il s'agit d'un bien se trouvant au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence entièrement réhanilitée & isolée aux normes énergétiques en vigueur. L'espace intérieur est très lumineux et mesure 77.92m², il comprend, un hall d'entrée avec deux placards de rangement, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/séjour double, 2 chambres dont une avec un point d'eau et un rangement/dressing, une salle de bains équipée avec fenêtre et un WC indépendant. L'appartement s'accompagne d'une grande CAVE d'environ 10m² et d'un GARAGE d'environ 17m² situés tous deux en sous-sol. En extérieur, l'habitation offre un petit balcon orienté Sud/Est. Coût du loyer : 1470 €/mois CHARGES COMPRISES (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS) Dépôt de garantie de 1323 €. DISPONIBLE AU 12 NOVEMBRE 2025. Pour visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter votre agence évidence habitat !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 77,92 m²
Surface loi Boutin (m²) 77,92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Vis à vis d'immeuble + quelques points de vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1955
Loyer CC* / mois 1 470 €
Honoraires TTC charge locataire 690 €
Dont état des lieux 227,64 €
Dépôt de garantie TTC 1 323 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 147 €
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* CC : Charges comprises