Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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Notre agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce bel appartement de type 4/5 (3 chambres) d'une surface de 121 m² de confort et de luminosité. Niché au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence des années 1960. Il bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités et du secteur prisé du Parmelan / Galeries Lafayette. Situé à moins de 500 mètres du lac, l’appartement se compose d’un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour profiter du soleil du matin jusqu’à l’après-midi. Il dispose actuellement de trois chambres, mais une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins au niveau du salon/séjour. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d’eau. Le balcon de 12 m² constitue un véritable atout. L’appartement comprend également une cave, un local à vélos et la possibilité d’acquérir un garage de 15 m² en supplément au prix de 52 000 €. Le chauffage est collectif au gaz avec un système au sol, ainsi qu’une eau chaude collective, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Prix FAI : 832 000 € Ce bien rare, combine espace, luminosité et emplacement privilégié. Il conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant un grand appartement en ville, dans un cadre paisible. Contactez-nous pour organiser une visite & découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 121,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 121,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée, montagnes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Quartier annecy
Copropriété OUI
Lot n° 102
nombre de lots 42
Quote Part annuelle des charges 3 348 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 279 €
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