Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Découvrez ce spacieux et lumineux T2 de 55,83 m² (loi Carrez), situé à Seynod dans un quartier calme et verdoyant à deux pas de la nouvelle gendarmerie, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence récente avec ascenseur. Il offre de belles prestations, avec un carrelage moderne dans toutes les pièces de vie et un parquet chaleureux dans la chambre. La grande pièce de vie, dotée d’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central déplaçable, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée soleil couchant. L’appartement comprend également une chambre avec placard, une vaste salle de bains aux normes PMR, ainsi qu’un WC indépendant.Le tout est complété par un chauffage individuel au gaz (chaudière) et de nombreux rangements. Chauffage individuel au Gaz. Pas de procédures en cours. 49 Lots principaux d'habitation. Taxe foncière : N.C. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1040 €. Logement à consommation énergétique optimale (Catégorie C), soit 146 KWh/m² par an et de 34 kg CO2/m² par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 704€ au prix moyen des énergies (abonnements compris). Ses atouts : Grand T2 Belle terrasse de 12 m² Prestations soignées Environnement calme et verdoyant Résidence récente (2017) Grande salle de bains + WC séparé Cuisine ouverte et moderne. Annexes : Une place de parking couverte en sous-sol est incluse.Un garage simple est proposé en supplément au prix de 27 300 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 55,83 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,83 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2017
Copropriété OUI
Lot n° 174
nombre de lots 49
Quote Part annuelle des charges 1 040 €
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 86 €
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