Avis clients
Agence immobilière à annecy
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***LOCATION (NUE) – IMMEUBLE DE STANDING - SECTEUR GILLON À ÉPAGNY/METZ-TESSY, PROCHE ZONE COMMERCIAL GRAND ÉPAGNY*** NOUVEAUTÉ ! Résidence « GRAND ANGLE – LES TERRASSES », située, 91 Impasse du Mont-Blanc 74370 ÉPAGNY/METZ-TESSY. Dans le secteur de GILLON, à proximité d'Annecy Centre et à seulement 5 min des nombreux commerces du GRAND ÉPAGNY, sa localisation parfaite vous permettra de profiter de toutes les commodités ainsi qu’un FACILE À TOUS LES GRANDS AXES RAPIDES ET AUTOROUTIERS. Pour les frontaliers, le trajet jusqu'à GENÈVE sera d'environ 40 minutes. Venez découvrir ce superbe appartement NEUF de type 3 pièces EN DOUBLE EXPOSITION ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente (construction 2024) aux normes énergétiques en vigueur. À l’intérieur, l’espace est très lumineux et mesure 84.54m², il comprend, une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur salon donnant accès à une terrasse de 17m². Jouissant d’une vue panoramique sans aucun vis-à-vis + une belle exposition SUD-EST. La partie nuit du logement compte, 2 belles chambres avec placard, une salle de bains équipée avec fenêtre et un WC indépendant. L'appartement s'accompagne d'une CAVE d'environ 4m², une place de parking privée extérieure et d'un GARAGE d'environ 17m² situés tous deux au rez-de-chaussée de l’immeuble. Coût du loyer : 1690 €/mois CHARGES COMPRISES (HORS CONSOMMATION D’ÉLECTRICITÉ, DE GAZ ET D’EAU). Dépôt de garantie de 1600 € (représentant 1 mois de loyer hors charges). DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. Pour visiter ce logement, n'hésitez pas à contacter votre agence évidence habitat !
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 84,54 m²
Surface loi Boutin (m²) 84,54 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé Non renseigné
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Panoramique sur les montagnes (sans aucun vis-vis)
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-EST
Année de construction 2024
Loyer CC* / mois 1 690 €
Honoraires TTC charge locataire 900 €
Dont état des lieux 253,62 €
Dépôt de garantie TTC 1 600 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 90 €
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