Avis clients
Agence immobilière à annecy
Avis clients
Agence immobilière à annecy
Partager sur
L'agence évidence habitat vous propose de découvrir ce superbe appartement traversant de 111 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue datant de 2013. Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle, les volumes généreux et la fonctionnalité de ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la ligne de bus Rytmo n°2, permettant un accès rapide au centre-ville d’Annecy. L’espace de vie, d’une surface de 45 m², se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une première terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à une seconde terrasse de 25 m², offrant un véritable prolongement extérieur. L’espace nuit, très bien agencé, comprend quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Grâce à sa double exposition, l’appartement profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le dernier étage garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. En complément, un ou plusieurs garages peuvent être acquis en sus, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1762 € I Charges annuelles - quote part : 3809.94 € I 75 Lots d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif urbain. Logement à consommation énergétique très optimisée, de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 1340 € et 1850 au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 111 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,07 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2011
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 572 000 €
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 1 762 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.