Avis clients
Agence immobilière à annecy
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En exclusivité chez évidence habitat, découvrez ce charmant T1 bis de 34,51 m2 (Loi Carrez), cosy et parfaitement optimisé, niché dans un environnement calme, idéal pour un confort de vie au quotidien. L’appartement offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La chambre, avec sa salle d’eau attenante, garantit confort et intimité. Un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie/rangement viennent compléter intelligemment l’agencement de ce véritable cocon. Une cave en sous-sol s’ajoute à ce bien. Idéalement situé au cœur d’Annecy, au sein d’une petite copropriété, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Exclusivité – Une opportunité à saisir ! Taxe foncière : 509 € I Charges annuelles - quote part : 690.28 € I 32 Lots principaux à usage d'habitation I Pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique optimisée de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 810 € et 1120 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 34,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sans vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST
Année de construction 1987
Copropriété OUI
Lot n° 27
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 656 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 216 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 54,66 €
Taxe foncière annuelle 509 €
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