Avis clients
Agence immobilière à annecy
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ANNECY CENTRE – T1 BIS CLÉ EN MAIN AU CALME En exclusivité chez Évidence Habitat, découvrez ce charmant T1 bis de 34,51 m² Loi Carrez lumineux, idéalement situé au cœur d’Annecy, dans un environnement calme et sécurisé. À quelques minutes à pied de la gare, des transports, commerces et services, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement cosy et parfaitement optimisé est prêt à vivre. Peintures récemment refaites et nombreux équipements inclus : luminaires, lave-linge, réfrigérateur, dressing, sommier et matelas neuf. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit avec salle d’eau attenante, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie/rangement. Une cave en sous-sol complète le bien. Côté confort, le logement bénéficie d’un DPE classé D et d’un chauffage individuel électrique. Également adapté à un investissement locatif, le logement était précédemment loué 850 € charges comprises, grâce notamment à son emplacement stratégique et sa configuration recherché. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Annecy ou un investissement locatif. Un appartement clé en main, cosy, fonctionnel et idéalement placé, à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique optimisée de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (avant travaux) est compris entre 810 € et 1120 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC N° 494 850 738 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 34,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sans vis à vis
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition EST
Année de construction 1987
Copropriété OUI
Lot n° 27
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 656 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 54,66 €
Taxe foncière annuelle 509 €
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