Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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évidence habitat vous présente : "ANNE" UNE EXCLUSIVITÉ - LYON 6ème - 3 pièces traversant de 67,98m², Rue Sainte-Geneviève. Dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet emplacement stratégique proche de la gare des Brotteaux, jouit d'un positionnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en conservant une atmosphère résidentielle et apaisante. L'appartement, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses quatre ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. Traversant, il propose une distribution fluide entièrement rénové et parfaitement agencé avec : Une pièce de vie de 30m², chaleureuse et raffinée, puis sublimée par un revêtement carrelage moderne dans laquelle vous pourrez concevoir votre propre projet de cuisine équipée et ouverte sur le séjour. - deux chambres spacieuses de 14m² à la tranquilité totale donnant sur l'intérieur de la copropriété et dotées toutes deux d'un sol parquet massif et de zones de rangements intégrés. - une salle d'eau neuve avec WC, élégante aux finitions soignées. - deux caves en sous-sol + deux greniers dans les combles complètent également ce bien. Bénéficiant d'une luminosité optimale et d'une vue reposante sur une cour intérieur verdoyante, ce bien offre un cadre de vie serein et préservé de toutes nuisances : un calme rare en milieu urbain ! Un logement quasi clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au pied de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Visites sur mesures avec un agent immobilier local & spécialement délégué !
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 67,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,97 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Vis-à-vis immeuble (coté pièce à vivre) - sans vis-à-vis et sur cour intérieure (côté chambres)
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Copropriété OUI
Lot n° 7 & 8
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 1 411,91 €
Prix de vente 339 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 773 €
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