Avis clients
Agence immobilière à annecy
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L'agence EVIDENCE HABITAT vous propose cette jolie maison mitoyenne de 90 m², construite en 2022, située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations modernes. Elle offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain offrant un véritable confort au quotidien. Les + qui font la différence : Construction récente (2022) encore couverte par la garantie constructeur, Excellent classement énergétique (DPE B / A), Chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et performant, Terrain piscinable d'environ 1 000 m², Garage et 2 places de stationnement privatives, À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Annecy et Genève. À savoir : bien que la maison soit mitoyenne, elle fait partie d'un petit ensemble résidentiel de seulement 4 habitations. La conception des maisons, avec une séparation par vide d'air et une toiture commune uniquement, permet de préserver le confort de chacun. L'orientation des parcelles offre également une belle intimité entre les espaces extérieurs. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. Logement à consommation énergétique très optimale (Catégorie B), soit 73 KWh/m² par an et de 02 kg CO2/m² par an dans le cas précis de ce bien. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 462 € et 624 € au prix moyen des énergies (abonnements compris). Taxe foncière : 1144 €. Chauffage individuel au sol (pompe à chaleur). Honoraires à la charge du vendeur. Nous vous attendons nombreux pour des visites !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 462 € et 624 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 74330
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 514 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 144 €
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