Avis clients
Agence immobilière à annecy
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L’agence évidence habitat est heureuse de vous proposer ce charmant appartement T3 d’environ 70 m² (66,95 m2 en loi Carrez), offrant un cadre de vie agréable et authentique. Idéalement situé à Groisy Le Plot, ce logement bénéficie d’une entrée indépendante et se présente dans un esprit de maison mitoyenne, au sein de l’ancienne douane de Groisy. Datant de 1800, cette bâtisse pleine de caractère a été entièrement réhabilitée en 2008, permettant de conserver le charme de l’ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Son jardin privatif d’environ 70 m² constitue un véritable atout. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Une cave ainsi que deux places de parking extérieures privatives viennent compléter ce bien. Un appartement atypique et plein de charme, idéal pour les personnes à la recherche d’un logement avec extérieur et entrée indépendante, dans un cadre chargé d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique au sol I Pas de procédures en cours I 29 LOTS principaux au sein de la copropriété I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1600 €. Logement à consommation énergétique optimisée de catégorie D. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1550 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Nous vous attendons nombreux pour vous faire découvrir ce bien lors d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74570
Surface habitable (m²) 66,95 m²
Surface loi Carrez (m²) 66,95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété OUI
Lot n° 20
nombre de lots 29
Quote Part annuelle des charges 400 €
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 34 €
Taxe foncière annuelle 700 €
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