Avis clients
Agence immobilière à annecy
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***EXCLUSIVITÉ évidence habitat*** Immeuble de rapport à fort potentiel – THORENS-GLIÈRES – Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à deux pas du centre du village. Alliez la rentabilité à un cadre exceptionnel : 4 608 m² de terrain en pleine nature (zone naturelle inconstructible), offrant un environnement champêtre, bucolique et parfait pour des animaux. FORTE RENTABILITÉ & EMPLACEMENT IDÉAL 7% de rentabilité brute immédiate. Emplacement stratégique proche de toutes les commodités. COMPOSITION DU BIEN (4 logements vendus loués) : 1 appartement T4 – surface 77,33 m² – 1100€/mois charges comprises 1 appartement T3– surface 73,81 m² – 900€/mois charges comprises 1 appartement T2 – surface 47,20 m² – 750€/mois charges comprises 1 appartement T1 – surface 33,86 m² – 650€/mois charges comprises PROJET DE RÉNOVATION (Potentiel d'optimisation élevé) : Des travaux importants sont à prévoir pour valoriser pleinement ce patrimoine (recherche de fuites en toiture, chaudière, huisseries, mise aux normes électriques et rafraîchissement global des appartements). IDÉAL pour investisseurs avertis, projets de chambres d'hôtes ou création d'une auberge de jeunesse. Le potentiel est immense ! Visites possibles uniquement sur présentation d'un projet viable.Pour plus d'informations, contactez dès maintenant évidence Habitat !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 880 € et 5 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74570
Surface habitable (m²) 232,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 232,20 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Sans vis-à-vis au RDC et vue dégagée à l'étage
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 32
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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