Avis clients
Agence immobilière à annecy
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Agence immobilière à annecy
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L’agence évidence habitat est ravie de vous présenter ce charmant T2 de 50,34 m² loi Carrez, idéalement situé dans le secteur de Galbert, au cœur d’Annecy. Au sein d’une petite copropriété de 3 étages construite en 2003, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du lac d’Annecy, entre le centre commercial Courier et le quartier des Romains. Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, ainsi que sa belle pièce de vie d’environ 30 m², conviviale et agréable au quotidien. Les atouts : - 50,34 m² loi Carrez - Balcon - Buanderie / cellier - Cave - Environnement calme et idéal au couer d'Annecy - Lac accessible à pied en 10 minutes. Un appartement qui réunit emplacement, confort et praticité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! L’équipe vous attend pour vous faire visiter ce bien et vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Chauffage collectif au Gaz I Procédure actuellement en cours I Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1293 € (chauffage, eau chaude et fonds travaux inclus). Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie C. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation N° 811 796 275 - ANNECY
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 50,34 m²
Surface loi Carrez (m²) 50,34 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue urbain
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Quartier annecy
Copropriété OUI
Lot n° 75
nombre de lots 103
Quote Part annuelle des charges 1 300 €
Prix de vente 299 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 110 €
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