Avis clients
Agence immobilière à annecy
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L'art de vivre à Albigny, entre lac et montagnes Découvrez « BASILE », un appartement d'exception meublé de 5 pièces et 115,12 m² situé à Annecy-le-Vieux, au cœur du secteur ultra-recherché d'Albigny / Petit Port. Niché au 4ème étage avec ascenseur au sein de la copropriété de standing « Parc des Raisses II », ce bien rare vous offre un cadre de vie ultime, à seulement 5 minutes à pied du lac et de toutes les commodités. Les points forts de votre futur lieu de vie : Espace & Luminosité : Une magnifique pièce à vivre de 39 m², baignée de lumière naturelle, entièrement équipée avec goût. Extérieur privilégié : Une terrasse de 12 m² offrant une vue apaisante sur le parc de la copropriété et les montagnes environnantes. Côté nuit optimal : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d’eau moderne, 2 WC, une buanderie dédiée et de nombreux rangements intégrés. Prestations complètes : Une cave, une place de parking privée, ainsi qu'un garage double (un luxe absolu dans le secteur). Une situation géographique idyllique : Vivez l'expérience annécienne par excellence. Oubliez la voiture : les plages du Petit Port, les commerces de proximité, les restaurants et les écoles sont tous accessibles à pied en 5 minutes. Caractéristiques clés & Conditions : Surface : 115,12 m² Étage : 4ème avec ascenseur Type de location : Meublée Performance énergétique : Classe DPE : C (Logement économe et bien isolé) Loyer : 2 500 € / mois (Charges Comprises) Disponibilité : 1er octobre 2026 Pour visiter « BASILE » : Déposez votre dossier en quelques clics sur la plateforme Seventee (les candidatures y sont traitées en priorité). Notre équipe étudie votre dossier et vous recontacte rapidement pour planifier une visite ! Contactez dès aujourd’hui l'agence évidence habitat pour donner vie à votre projet immobilier à Annecy.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 115,12 m²
Surface loi Boutin (m²) 115,12 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Meublé OUI
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Parc (coté Ouest) & montagnes (côté Est)
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1990
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 2 500 €
Honoraires TTC charge locataire 1 500 €
Dont état des lieux 348,81 €
Dépôt de garantie TTC 4 800 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €
* :
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* CC : Charges comprises