Avis clients
Agence immobilière à annecy
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EXCLUSIF – « BILLIE » : L'EXCEPTION AU CŒUR DE L'ÉCO-QUARTIER VALLIN/FIER Coup de cœur assuré pour ce magnifique T3 meublé de 68,40 m², baigné de lumière et installé au 2ème étage d’une copropriété de standing récente (2019, avec ascenseur). Idéalement situé dans le secteur très prisé de VALLIN/FIER, cet appartement offre un cadre de vie moderne, éco-responsable et ultra-connecté. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (SPÉCIAL FRONTALIERS) À deux pas des accès autoroutiers (axe Nord et direction Genève), « BILLIE » est le spot parfait pour les actifs et frontaliers à la recherche d’un quotidien fluide, sans compromis entre calme et mobilité. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Posez vos valises ! Cet appartement en parfait état a été pensé pour votre confort : Une pièce de vie XXL : Un bel espace de vie ouvert, ultra-lumineux grâce à sa double exposition, offrant une vue totalement dégagée. Côté nuit (Le vrai plus !) : Une configuration rare avec une salle de bains & une salle d’eau. Vous profiterez d'une véritable suite parentale ouvrant sur son balcon privatif. Espace/rangement : Un aménagement fonctionnel et optimisé avec de nombreux placards intégrés. EXTÉRIEUR + ANNEXES COMPLÈTES Profitez des beaux jours sur une grande terrasse de 12,25 m², véritable extension de la pièce de vie. Le + Tech : un garage privatif en sous-sol équipé d'une borne de recharge électrique (un indispensable aujourd'hui !). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classement DPE : B. Une excellente isolation pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES & DISPONIBILITÉ : Type de bail : Location meublée Loyer mensuel : 1 590 € (Charges comprises) Dépôt de garantie : 3 000 € Disponibilité : 1er novembre 2026 Une visite s'impose pour succomber au charme de « BILLIE » ! Pour visiter « BILLIE » : Déposez votre dossier en quelques clics sur la plateforme Seventee (les candidatures y sont traitées en priorité). Notre équipe étudie votre dossier et vous recontacte rapidement pour planifier une visite ! Contactez dès aujourd’hui l'agence évidence habitat pour donner vie à votre projet immobilier à Annecy.
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 68,40 m²
Surface loi Boutin (m²) 68,40 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé OUI
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Sans vis-à-vis (coté pièce à vivre) et avec vis-à-vis d'immeuble de bureau (côté chambre)
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition NORD-EST
Année de construction 2019
Copropriété NON
Loyer CC* / mois 1 590 €
Honoraires TTC charge locataire 630 €
Dont état des lieux 207,25 €
Dépôt de garantie TTC 3 000 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 90 €
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* CC : Charges comprises