Avis clients
Agence immobilière à annecy
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EXCLUSIVITÉ – Projet de Vie Unique "COLLINE" : Propriété de Caractère aux Portes de Pont-de-Vaux Rare sur le secteur ! À seulement 4 kilomètres de Pont-de-Vaux et à moins de 30 minutes de Mâcon, découvrez « COLLINE », une magnifique propriété à fort potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Niché sur un terrain généreux de 3 756 m² avec jardin et pré attenants, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un potentiel habitable exceptionnel de 170 m² La maison d'habitation principale, à rénover, se compose de 7 pièces spacieuses réparties sur des volumes généreux. Elle dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Au-dessus, un vaste grenier aménageable offre de superbes possibilités d'agrandissement pour concrétiser toutes vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...). Des dépendances de caractère Le domaine est complété par une grange et une dépendance, structures idéales pour du stockage, un atelier ou une extension de projet. Libérez votre imagination ! Grâce à ses volumes et sa configuration unique, cette propriété s'adapte à tous vos projets : Grande maison familiale chaleureuse Création de gîtes ou de chambres d'hôtes de charme Activité artisanale ou professionnelle à domicile Propriété équestre ou accueil d'animaux grâce au pré attenant Les plus : Emplacement recherché et stratégique (proximité Mâcon et Pont-de-Vaux) Terrain d'envergure de près de 3 800 m² Cachet de l'ancien avec superbes façades en pierres apparentes (charme de l'ancien préservé) et modularité totale Prix de vente : 265 900 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive des vendeurs). Ne passez pas à côté de cette opportunité exclusive. Venez visiter « COLLINE » et laissez-vous séduire par l'immensité de son potentiel !
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 340 € et 8 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 01190
Surface habitable (m²) 169,89 m²
surface terrain 3 756 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Sans vis-à-vis
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition EST-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 265 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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