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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

 T3 de 78.70 m² en état neuf à 2 pas du Lac et de la piste cyclable, en limite SEVRIER/ANNECY


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Appartement 78.7 m² - 3 pièces - Sévrier 535 000


Description de l'offre Ref TL 201


**prix identique au promoteur !** Cet appartement entièrement NEUF, d'environ 78.70 m², situé à l'angle du batiment se trouve à 2 pas du Lac et de la piste cyclable, en limite SEVRIER/ANNECY ! La qualité du site, des matériaux de construction ainsi que les prestations de ce bien sont haut-de-gamme et séduiront les adeptes d’espaces contemporains et confortables. Le hall mène directement à la vaste pièce de vie. Cette pièce à vivre est un espace ouvert sur la cuisine, bénéficiant de nombreux apports de lumière grâce aux fenêtres, portes fenêtres et baies vitées (huisserie en PVC + Volets Roulants Motorisés), donnant un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 14 m². La terrasse bénéficie d'un bel ensoleillement car exposé plein Sud, ainsi que d'une agréable vue sur le Lac. Une chambre aux beaux volumes avec un sol en parquet ainsi qu'une salle de bains avec vasques et un WC indépendant, complète ce plan bien agencé. Inclus avec ce bien un large garage double en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur à l'intérieur des parties communes. Travaux restant à charge de l’acquéreur : – fourniture et pose de la cuisine Bien neuf en Frais de notaire Réduits Ce bien contemporain et aux normes BBC sera parfait pour vous ravir

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74320


Ville Sévrier


Surface habitable (m²) 78,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue lac


Nb de salle de bains 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 2021


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €


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