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Agence immobilière à annecy

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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

ATTIQUE de 98.26 m² en état neuf à 2 pas du Lac et de la piste cyclable, en limite SEVRIER/ANNECY


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Nouveauté

Appartement 98 m² - 4 pièces - Sévrier 935 000


Description de l'offre Ref TL 221


**prix identique au promoteur !** Cet appartement ATTIQUE entièrement NEUF, d'environ 98 m², situé en angle et au dernier étage du batiment se trouve à 2 pas du Lac et de la piste cyclable, en limite SEVRIER/ANNECY ! La qualité du site, des matériaux de construction ainsi que les prestations de ce bien sont haut-de-gamme et séduiront les adeptes d’espaces contemporains et confortables. Le hall mène directement à la vaste pièce de vie. Cette pièce à vivre est un espace ouvert sur la cuisine, bénéficiant de nombreux apports de lumière grâce aux fenêtres, portes fenêtres et baies vitées (huisserie en PVC + Volets Roulants Motorisés), donnant un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 107 m². La terrasse bénéficie d'un bel ensoleillement car exposé Est, ainsi que d'une agréable vue sur le Lac. Trois chambres aux beaux volumes avec un sol en parquet ainsi qu'une salle de bains avec vasques et un WC indépendant + une salle d'eau, complète ce plan bien agencé. Inclus avec ce bien un large garage double en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur à l'intérieur des parties communes. Travaux restant à charge de l’acquéreur : – fourniture et pose de la cuisine Bien neuf en Frais de notaire Réduits Ce bien contemporain et aux normes BBC sera parfait pour vous ravir

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74320


Surface habitable (m²) 98 m²


Surface loi Carrez (m²) 98,26 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue lac depuis la terasse


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD


Année de construction 2021


copropriété OUI


Prix de vente 935 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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