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27 avenue de la Plaine - 74000 Annecy

 Superbe T3 de 63m² avec terrasse, au coeur du village de LOVAGNY


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 62.84 m² - 3 pièces - Lovagny 283 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1594


Venez découvrir à Lovagny dans un environnement résidentielle et pavilllonaire et à seulement 15 min du centre ville d'Annecy. Ce magnifique 3 pièces de 63m², entièrement rénové avec gout et équipée de presatation de qualités. Situé au 1er étage et dans l'angle d'une petite copropriété récente (construction 2002-2003). Cet appartement est bien agencé, lumineux grrâce à ses grandes ouvertures et très agréable. L'entrée et le dégagement sont fonctionnel, l'espace jour lui se compose d'une grande pièce à vivre (environ 31m²), avec une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon/salle à manger. La profondeur de la pièce est agrémentée par une belle terrasse d'environ 10m², reposante et conviviale. Le coin nuit lui se compose de 2 belles chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré, enfin une jolie salle de bains, indépendante et équipée parfaire cet espace. Pour compléter ce bien proche de nombreuses commoditées, en annexe une cave située en sous-sol et une place de parking privée, située en extérieur. A visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74330


Surface habitable (m²) 62,84 m²


Surface loi Carrez (m²) 62,84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 3


Exposition NORD-EST


Année de construction 2003


copropriété OUI


Lot n° 38


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %


Charges 100 €


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