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Splendide T3 Duplex d'environ 80 m² habitables pour 70.16 m² carrez au dernier étage, situé au centre de SEYNO


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 70.16 m² - 3 pièces - Seynod 299 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1596


Venez visiter ce splendide 3 pièces en duplex d'environ 80 m² habitables pour 70,16 m² carrez, entièrement rénové en 2019 de manière comptemporaine avec des matériaux et prestations de qualité. Situé, à 2 pas du centre ville de SEYNOD et de tous ses commerces de proximité (SUPERMARCHE, PHARMACIE, BOULANGERIE...). L'appartement est au 4ème et dernier étage de l'immeuble, avec ascenseur et la copropriété dispose d'un grand parking et de beaux espaces verts (Parc). Le bien se compose au rez : d'une jolie entrée (avec porte blindée), comprenant un large placard de rangement qui accueille le coin buanderie et un escalier menant à l'étage renforçant la sensation de se trouver dans un volume agréable. La pièce à vivre est spacieuse (environ 30m²), lumineuse et ensoleillée grâce à ses nombreuses ouvertures SUD-EST et SUD OUEST. Elle offre une belle cuisine, entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un coin salon en cathédrale avec un magnifique puits de lumière donnant la sensation d'un espace atypique. Le niveau rez se termine par une chambre de bonne dimension avec un grand placard dressing. Enfin à l'étage : une superbe suite parentale réunissant une chambre, un espace bureau (ou autre) et une salle d'eau entièrement équipée avec WC. Le bien dispose d'un chauffage par radiateurs raccordés au réseau urbain de Seynod, de double vitrage partout, d'une baie vitrée en ALU, de volets roulants motorisés et d'une cave (environ 7m²) ainsi qu'un local à vélos. Faire vite, coup de coeur assuré !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74600


Surface habitable (m²) 70,16 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,16 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée + Vue Montagne (SEMNOZ) + Léger vis à vis d'immeuble


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


copropriété OUI


Lot n° 215


nombre de lots 227


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 739 €


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