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À Gruffy, Maison de village avec combles aménageables en habitation !


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Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 143 m² - 5 pièces - Gruffy 449 000 HAI*


Description de l'offre Ref 1619


EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Gruffy à quelques pas du centre village, découvrez cette belle maison de village et chargée d'histoire ! Sa surface habitable est de 143 m² et se compose comme suit : au rez de chaussée, vous trouverez un sas d'entrée ouvrant sur un grand hall vous conduira sur un espace de vie de 42 m² environ, ensuite vous apprécierez cette spacieuse cuisine indépendante et équipée, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement offre quatre grandes chambres et chose pratique en famille, une salle de douche et son wc fera gagner du temps à tous les membres du foyer...Et pour les plus ambitieux, des combles aménageables! A l'extérieur, la propriété implantée sur 546 m² vous propose une terrasse d'une belle taille et ensoleillée. Le bien vous fait profiter d'une aire de parking pour se garer avec aisance et un large garage . Vient s'ajouter grâce à la revente d'électricité, un revenu annuel avantageux. De nombreux travaux d'amélioration de l'habitat soit : Huisseries, isolation sous plancher des combles par flocage, chaudière gaz à condensation, le tout changé en 2015. En Annexes: Chaufferie, buanderie et cellier. Si vous êtes en quête d'un bien où habiter en famille, venez vite voir ce bien. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, évidence habitat se tient à votre disposition.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74540


Ville Gruffy


Surface habitable (m²) 143 m²


surface terrain 546 m²


Surface loi Carrez (m²) 143 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Terrain constructible NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Taxe foncière annuelle 1 032 €


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